Euríbor: Perspectivas y consecuencias de su evolución

El euríbor y su ascenso constante

El euríbor continúa su tendencia alcista. A pesar de que sus incrementos no son tan drásticos como los observados durante el verano pasado, en los primeros siete meses de 2023, el índice de referencia de las hipotecas variables en Europa ha aumentado en más de ocho décimas: desde el 3,337% en enero hasta el 4,153% en julio, a falta de un único dato para cerrar la media.

«Anticipábamos que 2023 sería el año del tres, pero al final será el año del cuatro: tanto los tipos de interés del BCE como el euríbor ya superan el 4%», afirma Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro. Este año, el euríbor está subiendo al mismo ritmo que los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE).

La acción del BCE y su impacto

El BCE ha vuelto a subir los tipos de interés oficiales en 25 puntos básicos, alcanzando el 4,25%, su nivel más alto desde septiembre de 2008. Esta subida representa la novena consecutiva desde julio de 2022, cuando se inició esta política alcista.

¿Qué sucederá después del verano?

A pesar de la situación actual, Colombelli se muestra optimista sobre el futuro. En caso de que haya un alto en la subida de las tasas europeas, la curva del euríbor se nivelará rápidamente. Sin embargo, la incertidumbre recae en lo que suceda después del verano. La reunión de septiembre del BCE determinará si los tipos de interés continúan aumentando o si se detiene la tendencia alcista. Todo dependerá de la situación de la inflación, ya que el objetivo principal del BCE es reducirla al 2%. Actualmente, se encuentra alrededor del 6%, muy por encima de la meta establecida.

De esta forma, existen dos posibilidades: que el BCE siga subiendo los tipos de interés para combatir la inflación o que se detenga en el 4,25%. Según Colombelli, si el BCE decide no subir más los tipos, es poco probable que las hipotecas superen el 5% de interés, e incluso el euríbor no alcanzaría registros tan altos. Por otro lado, si se mantiene la subida de los tipos, el mercado hipotecario podría sufrir contracciones aún más agresivas en la contratación de préstamos.

El encarecimiento de las hipotecas variables

Una de las consecuencias de la subida de los tipos y el euríbor es el encarecimiento de las hipotecas variables. Aunque los diferenciales se han reducido considerablemente, estas hipotecas se consideran menos atractivas debido a que el euríbor supera el 4%. Según Colombelli, las personas tienen miedo de enfrentarse a revisiones en las que el euríbor haya aumentado y se vean obligados a pagar más cuota.

Por otro lado, las hipotecas fijas siguen siendo demandadas, particularmente por aquellos con perfiles sólidos que pueden obtener buenas ofertas de los bancos. Por último, las hipotecas mixtas continúan siendo atractivas, con tasas iniciales fijas por debajo del 3% durante los primeros 5, 10 o 15 años.

En conclusión, el euríbor está en alza y las hipotecas variables se consideran menos atractivas. El futuro del mercado hipotecario dependerá de las decisiones del BCE y de la evolución de la inflación.